[국민,안전교육,생활,지식] 소방안전관리자 실무교육 다녀왔어요(5월 9일), 역할과 임무 등 시설물, 건물 관리 총정리

[국민,안전교육,생활,지식] 소방안전관리자 실무교육 다녀왔어요(5월 9일)

 

실제 후기 기반으로 작성합니다.  모든 것은 법원 전자소송사이트를 이용하여 혼자 하였습니다.

 

저는 빌라 전세 2년 거주후 23. 12월 종료되어 신규 아파트로 이사를 하려하였으나 집주인이 전세 보증금을 주지 않아 임차권등기를 하고 아파트로 이사를 하였습니다.

  * 임차권등기는 23. 12.14일 전세일 종료 다음날인 12.15일에 신청(약 10일 후 승인)

 

이후 24. 1월 지급명령을 신청하여 승인되어 강제경매 진행(3.20 신청서 접수, 법원개시결정 3.25), 24.9월 집주인 개인파산(이후 파산관제인이 빌라 권한갖고 진행)

 

24. 11월 1차 경매는 그냥 지나보냄, 25. 1월 2차 경매로 낙찰받음(1차와 2차 기간 약 40일 기간 있어요), 등기이전 완료

 

이를 통해 전세금으로 전세집을 낙찰받아 우리집에 되었습니다.

 

*** 이 모든것을 진행 하면서 법원은 2번 갔어요(낙찰시 1회, 대금지급/배당기일/등기이전 1회) : 유튜브, 블러그, 쳇지피트 등 학습통한 지식습득

 

문제발생은 빌라 8가구 중 저포함 집주인 2명, 6가구는 파산관제인 권한이이서 건물 관리가 안되는 실정이었습니다.

 

저는 1년만에 집주인이 되어 건물을 관리해야 해서(공용전기,수도, 승강기 등 체납으로 차단일 임박) 입주민 회의를 통해 제가 입주가 대표가 되고, 소방안전관리자, 승강기안전관리자가 되었고 25.5.9은 소방안전관리자 3월말 신청등록후 6개월 이내에 교육을 받아야 되어 받게되었습니다. 

 

다음은 소방안전관리자의 역할에 대해 정리해보겠습니다.  기준은 빌라 등 건물 관리로 정리하나 공장,  시설물 등도 유사하니 아래내용 참조하고 추가적으로 공장등에 맞는 것을 확인하여 참고하시면 됩니다.(특급, 1급, 2급,3급 시설물)

소방안전관리자 업무(역할)

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빌라 등 건물의 관리시 업무는 아래와 같아요

 

소방안전관리자 업무(화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 제 24조)

 

1. 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 제 36조에 따른 피난계획에 관한 사항과 대통령령으로 정하는 사항이 포함된 소방계획서의 작성 및 시행

 

2. 자위소방대 및 초기대응체계의 구성, 운영 및 교육

 

3. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제 16조에 따른 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리

 

 

4. 소방시설이나 그 밖의 소방 관련 시설의 관리

 

5. 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 제 37조 소방훈련 및 교육

 

6. 화기 취급의 감독

 

7. 행정안전부령으로 정하는 바에 따라 소방안전관리에 관한 업무수행에 관한 기록/유지(제3호, 4호, 6호의 업무 말한다)

 

8. 화재발생 시 초기대응

 

9. 그 밖에 소방안전관리에 필요한 업무

 

▶ 3호와 4호는 업무 대행업체를 지정후 관리할 수 있습니다.

   업무대행업체를 지정하였다고 해서 대행업체에서 1~9항을 다 해주는 것이 아니라 소방안전관리자가 다 하는 업무이며 다만 3호, 4호는 업체에서 관리 조언을 받는 것이다로고 이해하시면 됩니다.

   

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빌라(3급시설물 : 수신기,발신기,감지기 등이 있는 건물이 해당/옥내소화전 있으면 2급 이상) 소방안전관리자 업무

 

   1.  소방계획서 작성(연 1회, 2년 보관) : 12.31까지 작성

         * 건물현황, 소방차 진입계획, 소방시설 현황, 피난/방화시설 및 제언, 방염관련사항, 전기시설 등 기타시설현황, 소방안전관리자현황표, 업무대행 현황, 자체점검 및 업무수행, 소방훈련 및 교육, 훈련 및 교육 실시결과 기록부, 화기취급신청서, 소방시설 공사/정비 기록, 화재예방 홍보, 피해복구, 자위소방대 운영계획(피난유도 절차 및 피난경로 설정 등 포함)이 포함됩니다. 

 

        * 작성위한 자료는 한국소방안전원 소방정보센터 각종서식에 모든 자료가 있으니 참조하시면 됩니다.

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   2. 월단위 업무수행 기록표 작성 : 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 별지 제 12호 서식 참조

        * 양식에 확인내용을 기록 후 확인 결과는 체크표시합니다.

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  3. 연 1회 소방훈련 및 교하고 결과 유지 : 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 별지 제 13호 서식 참조

       * 2급, 3급 시설물은 소방훈련 및 교육실시 결과보고서 소방서에 제출 안합니다.(근거를 보관만 하면됨)

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4. 연 1회 자체점검(건물크기에 따라 종합점검도 해야합니다. 예를들어 670평방미터 이상) : 작동점검

10쪽으로 구성됨   * 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행규칙 [별지 제9호서식] <개정 2024. 11. 29.> 참고하세요

 

소방안전관리자 업무 👆

 

마치며

 

소방안전관리자의 역할이 매우 중요하며, 직접 업무를 수행하는 사람뿐 아니라, 아파트, 빌라, 시설물, 공장 등 거주자나 관련자는 화재관련 훈련 및 교육참여, 적극협조 등을 통해

 

소방안전관리자가 역할을 제되로 수행할 수 있도록하고 병행하여업무확인 등을 통해 실질적인 화재예방을 해야 하겠습니다.

 

감사합니다. [국민,안전교육,생활,지식]

https://blog.naver.com/ojc7221/223751412479소방안전관리자 소방 시설점검

 

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https://blog.naver.com/ojc7221/223751451481

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